エス・バイ・エルマンション下北沢

  • 東京都世田谷区北沢二丁目

  • 小田急線 / 下北沢駅 徒歩3分

  • 2001年築 / 9階建 / 23戸 / RC造

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価格偏差値

51.5
割安

推定相場価格より2.6%割安

販価
8,898万円
138.4万円/㎡
相場
9,138万円
142.1万円/㎡
4,461
7,579
10,697
13,815
AI査定結果
推定相場価格
9,138万円
142.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,579万円〜10,697万円
117.9万円/㎡〜166.4万円/㎡
推定賃料
24.0万円
0.37万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年6月8日
エス・バイ・エルマンション下北沢
8,898万円（138.4万円/㎡）/ 2階 / 64.3㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は136.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（138.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/088,898万円138.4万円2階 64.3㎡ 2LDK南東
2025/05/168,998万円139.9万円2階 64.3㎡ 2LDK南東
2025/04/259,080万円141.2万円2階 64.29㎡ 2LDK+S東
2025/04/219,080万円141.2万円2階 64.3㎡ 2LDK南東
2025/03/069,180万円142.8万円2階 64.3㎡ 2LDK南東
2025/02/029,280万円144.3万円2階 64.3㎡ 2LDK南東
2024/12/209,380万円145.9万円2階 64.3㎡ 2LDK南東
2024/11/289,480万円147.4万円2階 64.3㎡ 2LDK南東
2023/03/149,470万円135.2万円6階 70.02㎡ 2LDK南西
2023/01/279,480万円135.4万円6階 70.02㎡ 2LDK南西
2021/07/317,980万円143.7万円3階 55.52㎡ 2LDK南西
2021/04/296,480万円116.7万円4階 55.52㎡ 2LDK南西
2021/02/116,180万円111.3万円7階 55.52㎡ 1LDK南西
2020/11/126,980万円125.7万円3階 55.52㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は124.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（138.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08エス・バイ・エルマンション下北沢
世田谷区北沢二丁目
下北沢駅3分 8,898万円138.4万円64.3㎡2LDK2階 / 9階建 南東2001年23戸RC
2025/05/16菱和パレス下北沢駅前
世田谷区北沢二丁目
下北沢駅3分 9,480万円168.8万円56.15㎡2LDK4階 / 10階建 西2001年34戸RC
2024/03/26パークテラス下北沢
世田谷区北沢一丁目
下北沢駅4分 9,280万円125.9万円73.72㎡3LD・K3階 / 6階建 東2001年40戸RC
2023/05/28パロス下北沢
世田谷区北沢二丁目
下北沢駅1分 10,400万円142.4万円73.04㎡1SLDK5階 / 5階建 北西1997年27戸RC
2022/08/10ベルハイム下北沢
世田谷区北沢四丁目
下北沢駅7分 6,480万円105.3万円61.53㎡2LDK1階 / 4階建 南1996年18戸RC
2024/11/22下北沢パークハウス
世田谷区北沢一丁目
東北沢駅3分 10,850万円155.5万円69.78㎡2LDK1階 / 5階建 南2002年44戸RC
2024/07/29下北沢サンク
世田谷区代田五丁目
下北沢駅5分 7,480万円103.9万円71.97㎡1LDK1階 / 3階建 南2006年5戸RC
2022/08/19COCOM
世田谷区代沢五丁目
下北沢駅5分 8,680万円115.2万円75.33㎡2LDK+畳2階 / 3階建 南2000年12戸RC
2022/10/09CoCom
世田谷区代沢五丁目
下北沢駅5分 8,880万円110.8万円80.16㎡3LDK+S2階 / 3階建 南2000年12戸RC
2020/10/21クレストフォルム代々木上原
世田谷区北沢五丁目
東北沢駅7分 6,799万円104.2万円65.28㎡3LDK4階 / 6階建 南東1997年16戸RC
2025/02/07フェアロージュ北沢
世田谷区北沢五丁目
笹塚駅6分 9,090万円125.6万円72.35㎡3LDK3階 / 5階建 北西1998年23戸RC
2025/02/11グランツオーベル世田谷代田
世田谷区代田二丁目
世田谷代田駅2分 9,100万円125.8万円72.36㎡2LDK3階 / 14階建 南1996年63戸SRC
2023/03/07シティライブ池ノ上
世田谷区池尻四丁目
池ノ上駅10分 6,580万円112.4万円58.53㎡2LDK2階 / 6階建 西1996年35戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.1%上昇、世田谷区では11.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（138.4万円）は世田谷区の平均と比較して19.2%割高です。
1996〜2006年築, 専有面積54.30㎡〜74.30㎡の平均販売価格
東京都
114.8万円/㎡
前年比+22.1%
世田谷区
116.1万円/㎡
前年比+11.3%

マンション概要

マンション名エス・バイ・エルマンション下北沢
所在地東京都世田谷区北沢二丁目
交通小田急線下北沢駅徒歩3分
築年月2001年
階数9階建
総戸数23戸
建物構造RC
土地権利所有権

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