エス・バイ・エルマンション下北沢

  • 東京都世田谷区北沢二丁目

  • 小田急線 / 下北沢駅 徒歩3分

  • 2001年築 / 9階建 / 23戸 / RC造

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価格偏差値

49.1
フェア

推定相場価格より1.7%割高

販価
8,898万円
138.4万円/㎡
相場
8,752万円
136.1万円/㎡
4,101
7,202
10,303
13,404
AI査定結果
推定相場価格
8,752万円
136.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,202万円〜10,303万円
112.0万円/㎡〜160.2万円/㎡
推定賃料
24.4万円
0.38万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年6月12日
エス・バイ・エルマンション下北沢
8,898万円（138.4万円/㎡）/ 2階 / 64.3㎡ / 2SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は136.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（138.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/128,898万円138.4万円2階 64.3㎡ 2SLDK南東
2025/06/078,898万円138.4万円2階 64.3㎡ 2LDK南西
2025/05/168,998万円139.9万円2階 64.3㎡ 2LDK南東
2025/04/259,080万円141.2万円2階 64.29㎡ 2LDK+S東
2025/04/219,080万円141.2万円2階 64.3㎡ 2LDK南東
2025/03/069,180万円142.8万円2階 64.3㎡ 2LDK南東
2025/02/029,280万円144.3万円2階 64.3㎡ 2LDK南東
2024/12/209,380万円145.9万円2階 64.3㎡ 2LDK南東
2024/11/289,480万円147.4万円2階 64.3㎡ 2LDK南東
2023/03/149,470万円135.2万円6階 70.02㎡ 2LDK南西
2023/01/279,480万円135.4万円6階 70.02㎡ 2LDK南西
2021/07/317,980万円143.7万円3階 55.52㎡ 2LDK南西
2021/04/296,480万円116.7万円4階 55.52㎡ 2LDK南西
2021/02/116,180万円111.3万円7階 55.52㎡ 1LDK南西
2020/11/126,980万円125.7万円3階 55.52㎡ 2LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は124.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（138.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/12エス・バイ・エルマンション下北沢
世田谷区北沢二丁目
下北沢駅3分 8,898万円138.4万円64.3㎡2SLDK2階 / 9階建 南東2001年23戸RC
2025/05/16菱和パレス下北沢駅前
世田谷区北沢二丁目
下北沢駅3分 9,480万円168.8万円56.15㎡2LDK4階 / 10階建 西2001年34戸RC
2024/03/26パークテラス下北沢
世田谷区北沢一丁目
下北沢駅4分 9,280万円125.9万円73.72㎡3LD・K3階 / 6階建 東2001年40戸RC
2023/05/28パロス下北沢
世田谷区北沢二丁目
下北沢駅1分 10,400万円142.4万円73.04㎡1SLDK5階 / 5階建 北西1997年27戸RC
2022/08/10ベルハイム下北沢
世田谷区北沢四丁目
下北沢駅7分 6,480万円105.3万円61.53㎡2LDK1階 / 4階建 南1996年18戸RC
2024/11/22下北沢パークハウス
世田谷区北沢一丁目
東北沢駅3分 10,850万円155.5万円69.78㎡2LDK1階 / 5階建 南2002年44戸RC
2024/07/29下北沢サンク
世田谷区代田五丁目
下北沢駅5分 7,480万円103.9万円71.97㎡1LDK1階 / 3階建 南2006年5戸RC
2022/08/19COCOM
世田谷区代沢五丁目
下北沢駅5分 8,680万円115.2万円75.33㎡2LDK+畳2階 / 3階建 南2000年12戸RC
2022/10/09CoCom
世田谷区代沢五丁目
下北沢駅5分 8,880万円110.8万円80.16㎡3LDK+S2階 / 3階建 南2000年12戸RC
2020/10/21クレストフォルム代々木上原
世田谷区北沢五丁目
東北沢駅7分 6,799万円104.2万円65.28㎡3LDK4階 / 6階建 南東1997年16戸RC
2025/02/07フェアロージュ北沢
世田谷区北沢五丁目
笹塚駅6分 9,090万円125.6万円72.35㎡3LDK3階 / 5階建 北西1998年23戸RC
2025/02/11グランツオーベル世田谷代田
世田谷区代田二丁目
世田谷代田駅2分 9,100万円125.8万円72.36㎡2LDK3階 / 14階建 南1996年63戸SRC
2023/03/27シティライブ池ノ上
世田谷区池尻四丁目
池ノ上駅10分 6,599万円112.7万円58.53㎡3LDK4階 / 6階建 西1996年35戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/12エス・バイ・エルマンション下北沢
世田谷区北沢二丁目
下北沢駅3分 24.4万円0.38万円64.3㎡2SLDK2階 / 9階建 南東2001年23戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.9%上昇、世田谷区では4.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（138.4万円）は世田谷区の平均と比較して25.2%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
114.5万円/㎡
前年比+18.9%
世田谷区
110.5万円/㎡
前年比+4.2%

マンション概要

マンション名エス・バイ・エルマンション下北沢
所在地東京都世田谷区北沢二丁目
交通小田急線下北沢駅徒歩3分
築年月2001年
階数9階建
総戸数23戸
建物構造RC
土地権利所有権

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